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北京建外SOHO 引領建筑時尚

2006-11-04 13916 0

   

建外SOHO夜景。 

  夜晚經過北京建國門外大街上的國貿時,你不可能錯過路邊的“建外SOHO”,它像燈塔一樣點燃了北京的黑夜,正如潘石屹和張欣兩夫婦每次推出的新項目一樣,吸引了世界各地媒體的眼球。

  這個位于北京CBD的新樓盤是紅石實業有限責任公司的第四個項目,去年10月底舉行了開街儀式,著名小說家劉索拉導演了一出中西合璧的街頭表演,香港著名DJ現場打碟,來自世界各地的時尚人士們進行了一次別開生面的狂歡。

  由日本著名建筑師設計的建外SOHO,是一組通體透明的建筑群,風格簡潔明朗,然而走進里面,才遇見建筑師對細節的偏執:

  弧形和直線的走道容許不同角度的風景;每棟建筑以不同角度站立;暴露在外的地底網球場懂得表達空間;開放式的落地窗,三樓的私家走道,住客能看人也被看,同時保持著一種安全的距離;20個雙層花園,16條小街,300家店鋪,外人也能享用,這是多層次混合式的空間。樓里可供商住的單位也打破了傳統三室一廳的概念,完全是開放式的空間,讓業主自由發揮。所有工程完工后,將有五萬人在這里辦公、居住、逛街。

獨一無二 將成旅游點


建外SOHO公寓。 

  建外SOHO開放的空間和設計風格在北京是獨一無二的,她甚至將成為一個旅游目的地。“ 她不是定位在步行街的商業區,像王府井,但是她有著和王府井一樣的擁嚷和繁華的街市;她不是封閉的公寓住宅,但是你依然能夠在自己的平臺閑庭信步。”張欣說。

  建外SOHO首期已經完成并且發售,第一批住戶已經入住。目前一平方米價格為1萬5000元(人民幣,下同),它是新浪網2002年十大熱銷樓盤排行榜的首位。紅石的上個項目是在威尼斯雙年展獲得建筑藝術推動大獎的“長城腳下的公社”,潘石屹和張欣邀請了亞洲頂尖的建筑師在八達嶺長城腳下設計了12所漂亮別墅,新加坡的代表是陳家毅。目前這些別墅已經改裝成高級時尚酒店,一晚的房價由888美元起。

  潘石屹是一個另類的房地產發展商,公司的項目都邀請著名建筑師打造。今年底將動工的北京物流港,位于朝陽區十八里店,總投資110億元,建筑面積300多萬平方米。建筑師是世界著名的伊拉克裔英國女建筑師Zaha Hadid,完成后肯定又將成為全世界眼球的焦點。

潘石屹15分鐘訪談:用文化概念做房地產 


建外SOHO寫字間。 

  潘石屹的辦公室在SOHO現代城18樓,富有現代氣息,其中還開辟了一個展覽廳,以圖片和模型展示他這幾年來的成就。他只能給我15分鐘,當天還有中央電視臺的訪問。潘石屹經常接受中國國內外的媒體的訪問,他喜歡旅行,也曾經出版了幾本書,談吐不溫不火,是君子雜志會喜歡采訪的人物。

為SOHO族設計的房子

  ◆問:在中國,你是一個比較特別的房地產發展商,做的項目也十分時尚,重視設計細節,可不可以談談為什么會有把文化的概念運用在房地產上的想法。

  ●答:房子和服裝不一樣,它留的時間很長,要提升它的價值,應該考慮比較長遠,把當今的想法、材料、技術,包括審美觀等運用上去。不時尚的東西,它不往前看,所以我們的項目一定要往前看。中國在歷史上也出現過十分好的建筑,當代卻幾乎一片空白。而現在中國趕上了建筑時代,新的技術、觀念出現了,條件成熟了,所以這些項目才有可能,我們正好趕上了這個時代。雖然有人對建外SOHO提出不少批評,比如一些人覺得太簡單了,為什么不涂上一些顏色?我想需要五年的時間吧,我相信到時候就有人接受它了。引領時尚就是要走得比別人快,慢了就沒有意思了。

  ◆問:你過去的四個項目都引起海內外媒體的關注,特別是“長城腳下的公社”,能否談談這幾個項目之間的共同點?

  ●答:我們現在面臨網絡時代信息時代,現代城和建外的核心概念是SOHO。網絡時代來臨,把我們的生活和工作融在一起,只有融在一起才有效率。今天你已經不知道你手上的手機是用來工作還是生活,中國出現了這一族群,我們的房子就是為他們設計的。“長城腳下的公社”和博螯的藍色海岸則是為忙碌的現代人提供一處短暫的逃離,越是熱鬧的城市其實越是渴望片刻的寧靜,所以這兩個項目是讓現代人能夠享受悠閑放松的,與世隔絕的狀態。

強調民主建筑 打破墻里墻外概念

  ◆問:建外SOHO是個高級住宅區,但卻沒有圍墻,任何人都能使用其中的公共空間,這和中國國內的房地產項目很不同,你稱之為民主時代建筑,可不可以談談這個理念?

  ●答:建外SOHO強調的是民主建筑。信息時代的到來,提供了民主化的可能性。人和人之間是平等的。中國還很落后,一般樓盤還是有圍墻,圍墻里是富人,圍墻外是窮人,而我們要打破這樣的概念,讓建筑成為社會的一部分,城市的一部分,屬于大家。這樣不只比較有效率,外面的人能進來,對住在里面的人的心態發展也是健康的。建外SOHO不是限制人們的生活方式和工作方式,而是提供一個盡可能大的平臺,讓大家自由發揮。

  ◆問:目前中國最大的建筑項目都是由外國建筑事務所標得,是不是中國建筑師還不夠水準?

  ●答:國內設計師其實進步得很快,也有一些很杰出的,比如張永和馬清運等。原來中國是沒有設計的,發展有個斷層,而國外卻延續了幾百年時間。我們也經常邀請一些外國建筑師到中國來辦講座等。中國的建筑師和國外頂尖建筑師交流,對他們也有啟發。雖然目前的總體水平和國際水平還有一段距離,但我相信這距離會越來越近。

 


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